前  言

根據住房和城鄉建設部《關于印發<2008年工程建設標準規范制訂、修訂計劃（第一批）>的通知》（建標〔2008〕102號）的要求，在認真總結我國房地產登記工作實踐和理論研究成果，參考國內外房地產登記相關標準，并在充分征求意見的基礎上，編制本規程。

本規程主要內容是：1.總則，2.術語和代號，3.登記基本單元編碼，4.登記程序，5.登記歸檔，6.登記資料利用。

本規程中以黑體字標志的條文為強制性條文，必須嚴格執行。

本規程由住房和城鄉建設部負責管理和 對強制性條文的解釋，由中國房地產研究會房地產產權產籍和測量委員會負責具體技術內容的解釋。在執行過程中，如有意見或建議，請寄送中國房地產研究會房地 產產權產籍和測量委員會（地址：北京市三里河路9號北配樓南樓206室，郵政編碼：100835）。

本規程主編單位：中國房地產研究會房地產產權產籍和測量委員會

本規程參編單位：成都市房屋產權登記中心

杭州市房產交易產權登記管理中心

武漢市住房保障和房屋管理局

無錫市房屋產權監理處

紹興市房地產管理處

天津市國土資源和房屋管理局

本規程主要起草人員：

沈建忠　姜萬榮  楊佳燕  王  策  倪吉信  趙鑫明  嚴  勇 

劉  松  陳  浩  喻榮勝  管建平  陳亞菁  曾  婷  羅佳意 

萬孝紅  于  陽  何  文  朱雪茹  李晨光  黃海燕

本規程主要審查人員：

苗樂如　楊臨萍　程　嘯　王　丹　田衛華　李世忠　馮　駿　

宋　唯　謝建良　盛常禮

目 次

1 總則

2 術語和代號

2.1術語

2.2 代號

3 登記基本單元編碼

4 登記程序

4.1  一般規定

4.2 申請

4.3 受理

4.4 審核

4.5 登簿

4.6 發證

5 登記歸檔

5.1  一般規定

5.2  存檔范圍

5.3  紙質檔案管理

5.4  電子檔案管理

6 登記資料利用

6.1  一般規定

6.2 登記資料對外利用

6.3　登記資料對內利用

附錄A 　登記類型

附錄B 　登記申請材料要求

附錄C 　主要登記類型申請材料清單

附錄D 　登記業務表

本規程用詞說明

引用標準名錄

附：條文說明

Contents

1  General Provisions…………………………………………………………………………………………………1

2 Terminology and code name……………………………………………………………………………………2

2.1  Terminology……………………………………………………………….…………………………………2

2.2  Code name……………………………………………………………………………………………………3

3  Coding forBasic Units of Registered Buildings………………………………………………………………… 4

4  RegistrationProcess……………………………………………………………………………………………… .5

4.1  General Requirements ……………………………………………………………………………………...5

4.2  Application…………………………………………………………………………………………………..5

4.3  Receipt ……………………………………………………………………………………………………....7

4.4  Checking …………………………………………………………………………………………………….9

4.5  Recording ……………………………………………………………………………………………….... 11

4.6  Issuance ofCertificate……………………………………………………………………………………..12

5  Recordingand Filing Procedures………………………………………………………………………………13

5.1  GeneralRequirements………………………………………………………………………………….…13

5.2  Scope of Archive…………………………………………………………………………………………...13

5.3  Management of Paper Files……………………………………………………………………………….14

5.4  Management of Electronic Records………………………………………………………………………18

6  Use of RegistrationInformation………………………………………………………………………………. 21

6.1  General Requirements…………………………………………………………………………………..21

6.2  External Use of Registration Information……………………………………………………………….21

6.3  Internal Use of Registration Information………………………………………………………………..23

Appendix A. Registration Type………………………….……………………………………………………………24

Appendix B. Requirements for Registration Materials……………….....………………………………………. 27

Appendix C. List of Materials for Main Registration……………………...……………………………………….32

Appendix D. Registration Forms……………………………………………………………………………………59

Explanation of Wording in This Specification  ……………………………………………………………..…….. 81

List of Quoted Standards…………………………………………………………………………………………….82

Addition: Explanation of Provisions ……………...…………………………………………………………………83